Vente maison 289 000 €

180,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

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1 603 €/m²
Exclusivité
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle prête à habiter à Saint-Avold:
entièrement rénovée en 2021, maison de 180 m² sur un terrain de 543 m².
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec sauna, cette maison est idéale pour une famille. Le stationnement intérieur pour 3 véhicules et le stationnement extérieur pour 2 véhicules garantissent une grande commodité.
L'isolation extérieure et le chauffage individuel assurent un confort optimal. La cuisine américaine avec un îlot central est le coeur de la maison, où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de votre espace extérieur et optimiser votre espace de rangement.
Imaginez vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Côté commodités, vous trouverez 2 bus à 5 min à pied, 4 écoles élémentaires à 5 min en voiture, 1 collège à 15 min à pied, 1 alimentation générale et 1 restaurant à 10 min à pied, 1 hôpital et 2 médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Frédérique BEYKIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918017773.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : VM1628-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXXOI3L

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires

180,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²	3 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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