Vente maison 240 620 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

C'est dans le charmant village de Saint-Ciers du taillon qu'Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 180 m2 habitables sur un beau terrain de 4444m2.
Cette maison ancienne sans mitoyenneté, à quelques minutes à pieds de tous commerces et services, vous offre :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 40 m2 avec espace cuisine semi-aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.
- à l'étage : 2 grandes chambres de 41 et 42 m2 qui pourront être aménagées selon vos envies (il pourrait être envisagé de déployer 4 chambres et une salle de bain avec beaucoup de facilité).
A l'extérieur, un garage attenant, (équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et télécommandées) pourra accueillir 2 véhicules et un appentis vous permettra d'abriter votre matériel de jardin.
Le vaste terrain de 4444m2 (cloturé et sécurisé par un portail aluminium télécommandé) offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La distribution du terrain a été pensée pour une éventuelle division puisqu'il est entièrement constructible (possibilité de 2 ou 3 parcelles).
La toiture est neuve, le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Les ouvertures récentes sont en pvc double vitrages sécurisées par des volets en matériaux composites teintés dans la masse.
A 10 kilomètres à peine de l'entrée de l'autoroute et d'un centre commercial, et à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac.
Ce bien vous est proposé au prix de : 240620 EUR incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE D
GES B
Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 620 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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