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Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 12 minutes de Montpellier, découvrez cette maison d’architecte construite au début des années 1970, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, avec un bel espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, agrémenté d’un insert design double face. L’espace parental dispose de sa terrasse privative avec vue imprenable sur les collines. Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée complète l’ensemble.
Au sous-sol, buanderie et petit atelier. Chauffage central au gaz de ville. Terrain arboré, sans vis-à-vis. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes en voiture. Plages à 30 min.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : 86 279 - Réf Superimmo : ANVXY5DC2
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Caractérisques
Prix de vente : 855 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1322

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1969
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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