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Vente maison 635 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
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- 3 528 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Homki vous propose en exclusivité une magnifique maison de 185m² sur un terrain de 1778m², construite en 1977 et rénovée avec des prestations de qualité.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal, parfait pour une vie familiale. Vous serez à proximité immédiate de la gare de Bourg-en-Bresse, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité et son accessibilité aux commodités locales, notamment plusieurs écoles, permettant aux familles de profiter d'une éducation de qualité à quelques minutes de chez eux. Les commerces et services de proximité viennent compléter cet environnement agréable et fonctionnel.
Avec ses nombreuses prestations de qualité, ses grands espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques principales:
Superficie habitable: 185m²
Terrain: 1778m²
Année de construction: 1977
Rénovée avec des prestations de qualité
DPE : D / GES: D
Mode de chauffage: Chaudière gaz
Description de la maison:
Salle à manger de 26m², idéale pour les repas en famille
Séjour spacieux de 50m² avec cheminée norvégienne suspendue et cuisine moderne fonctionnelle et entièrement équipée (four, chauffe-plat, four vapeur, lave-vaisselle, congélateur, frigo), ilot central, plan de travail et crédence en granit.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Première chambre placard de 10,5m²
WC individuels
Deuxième chambre avec placard de 15m²
Bureau de 12m²
Cave de 6m²
Buanderie de 10,5m²
Troisième chambre de 23m² avec partie bureau de 10m² et partie dressing de 6m²
Quatrième chambre de 14m² avec grand placard 3 ventaux
Salle de bain avec baignoire balnéo et WC
Chaufferie
Extérieur et annexes :
Garage attenant de 30m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier de 27m²
Piscine de 5x12m² chauffée via une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse
Garage individuel de 24m²
Pool house de 44m² (construction traditionnelle) avec cuisine d'été, salle d'eau: douche et WC.
Terrasse orientée ouest de 40m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées
Allée goudronnée pour le stationnement
Espace potager
Terrain clos
Équipements et confort:
Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide
Portail motorisé électrique
Abri bois et cabanons de jardin pour le rangement des outils et équipements extérieurs
Étendage pour le linge
Radiateurs en fonte pour une chaleur douce et constante
Menuiserie Aluminium double vitrage avec volets roulants et moustiquaires
RJ45 distribué dans de nombreuses pièces pour une connexion réseau optimale
Filtration de la piscine avec système Grain de Vert, PH automatique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Informations financières :
La taxe foncière est de 3372€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfae1 - Réf Superimmo : ANVXXAMXP
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 3 528 € / m² |
| Taxe foncière : 3 372 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 977 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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