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Vente maison 840 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 4 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

À seulement 500 mètres du centre de Saint-Didier, cette maison d'environ 180 m2 (~150m2 carrez), est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 1500 m2 agrémenté d'une piscine et offre un cadre de vie calme et agréable.
Le séjour double vous accueille dans un espace convivial et chaleureux avec cheminée. La cuisine séparée s'ouvre sur la salle à manger et le jardin. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour s'adapter à toute composition familiale avec des espaces polyvalents selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, salon TV...
L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale.
En plus de ses nombreux atouts, ce bien comprend un garage et un grand cellier de 28 m2 ainsi qu'un accès direct au court de tennis du lotissement.
Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un environnement privilégié et sécurisé, proche du centre tout en préservant l'intimité et la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien au coeur de Saint-Didier.
Pour toutes informations complémentaires et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL -NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 08/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : GNVMA100000575 - Réf Superimmo : ANVXVZF68
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 536 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Infos légales : 88096777300024
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