Vente maison 730 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Drézéry (34160)

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4 056 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Piscine

Laurent CARPENTIER - Expertimo

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Description

A St Drézéry dans un environnement calme , au fond d'une impasse , à 5mn à pied du centre du village, commerces centre medicaux, bus scolaire a 2mn, navette tram.
Sur une belle parcelle de 1600 m2 arborée,orientation Sud, piscine 10 X 5m au sel gelcoat récent, terrasse de 100m2 refaite à neuf , terrain de pétanque a l'ombre
Villa de 180 m2 comprenant au rdc ,séjour avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine séparée équipée, 2 chambres + 1 salle d'eau, wc , à l'étage 2 chambres avec aces a une terrasse ensoleillée, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et sauna, wc indépendant , un grand bureau en mezzanine
Un garage de 17m2, un double Carport , un abri de jardin
Isolation des combles refaites en 2021.
Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1781_ LVVI27370166563 - Réf Superimmo : ANVXW1H7E

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2737

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 607 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Infos légales : 49124214500036