Vente maison 252 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Front-d'Alemps (24460)

Exclusivité C2i
Maison en pierre
Situé à Saint Front d’Alemps 27 minutes de l'hyper centre de Périgueux et proche de la zone commerciale de La Feuilleraie.
Maison entièrement rénovée avec un jardin de 726m2, son garage et sa terrasse couverte.
Au RDC,
L'entrée se fait sur une vaste pièce à vivre de 75 m² avec une charpente mise en valeur par de belles poutres et une hauteur sous plafond rendant la pièce très lumineuse, une cheminée avec système Finoptim vient agrémenter cette pièce, la cuisine est américaine dotée d’une gazinière professionnelle, avec beaucoup de rangement.
Cette pièce à vivre donne sur une terrasse couverte de 63 m2.
1 er étage,
3 vastes chambres (14,50, 19,79 et 18,50 m2) toutes avec des placards intégrés, une salle d’eau de 5,60m2 avec toilette complète cet étage.
2ème étage (combles aménagés de 52 m2 de 52 m2 de surface au sol, mansardé avec Velux), donne un grand espace pour une chambre d’ados, salle de jeux.
En complément, des dépendances complètes ce bien,
1 cuisine d’été de 11, 50m2, une salle d’eau avec le système de PAC air/eau, un buché de 13m2 et une cave de 16m2.
Un garage de 27 m2 indépendant avec prise pour véhicule électrique.
Les prestations
Portail électrique - Adoucisseur d’eau.
Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout.
Extérieur :
Terrain Arboré : 726 m².
Taxe foncière : 777€
Avec des valeurs respectives DPE pour 125kWh/m²/an de classe C et GES 4 Kg CO2/m²/an de classe A.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170€ et 1582€.
Prix ​​​​moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien est à vendre pour la somme de 240 000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 252 000€ HAI.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393.
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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GROUPE C2I

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