Vente maison 149 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Teil (48340)

Ajouter aux FAVORIS

828 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Gilles BOURGINE - iad

10 avis

06 51 68 97 09 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Grande maison villageoise aux portes de l’Aubrac
Découvrez cette spacieuse maison villageoise située dans un charmant village d’environ 900 habitants, offrant toutes les commodités nécessaires : supérette/boulangerie, boucherie, pharmacie, café-restaurant et école primaire.
Idéalement située à proximité de l’A75 et de La Canourgue, cette maison de 200 m² sur 4 niveaux est parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Points forts :
8 pièces dont 4 chambres spacieuses
2 balcons couverts
Garage avec point d'eau
Multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins
Agencement :
Au 1er étage, sur une surface d’environ 80 m², vous trouverez :
Un séjour lumineux de 34 m² avec un poêle à granulés
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un WC indépendant
Une pièce cosy avec cheminée à insert, ouvrant sur un premier balcon couvert
Au 2ème étage, vous serez séduit par :
Un agréable espace détente avec une belle hauteur sous plafond
Deux chambres confortables
Un second balcon couvert
Une salle de bain en marbre, un WC séparé, et de nombreux rangements
Au 3ème étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux, parfaits pour une grande famille ou pour créer un bureau ou un espace de loisirs. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC intégré, et plusieurs placards de rangement.
Confort et prestations :
Chauffage central au fuel, complété par une cheminée, un poêle à granulés et un insert bois
Toiture en Lauze en excellent état
Fenêtres en survitrage avec volets roulants électriques récents
Exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, est un véritable cocon lumineux et chaleureux. Avec ses grands volumes, elle s'adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet locatif.
Contactez-nous :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette belle maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1592999 - Réf Superimmo : ANVXWZI8P

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

445 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 6 982 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GILLES BOURGINE - IAD

10 avis clients