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Vente maison 895 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 4 972 €/m²
  • 3 Parkings
Keller Williams Trianon

Keller Williams Trianon

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Description

AMBIANCE MEDITERRANENNE A SAINT GERMAIN EN LAYE !
Cette charmante maison à flanc de coteau, dans le quartier Saint-Léger, invite au farniente. Entourée d'un jardin paysager luxuriant, flanquée d'une terrasse à l'abri des regards et agrémentée d'un bassin à poissons, cette maison comprend trois niveaux.
En rez-de-jardin, un grand salon de 50m² et la cuisine attenante s'ouvrent sur la terrasse. L'ancienne buanderie est aujourd'hui un bureau.
A l'étage, la suite parentale avec balcon inclut un dressing et une salle d'eau, s'ajoute aux trois chambres et leur salle de bain/douche.
En sous-sol, une chambre qui peut servir de salle de jeux ou de cinéma, jouxte une salle d'eau, alors que le double garage est complété d'une buanderie et d'une cave à vin.
La maison est en très bel état, DPE D, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme, visiophone, portail et garage télécommandés. Cerise sur la gâteau : une dépendance de 68m² peut être entièrement viabilisée et aménagée.
Tous types d'établissements scolaires se trouvent à proximité ; le lycée international, l'Institut Notre Dame (collège-lycée) et Sciences Po sont tous à 10min à pied ! La gare de Tram est à quelques centaines de mètres, la gare du RER est à 17min porte-à-porte (bus R1, R2..).
Contactez-moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET, agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : TRIANON1933 - Réf Superimmo : ANVXVZLDN
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 423,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²3 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 3,8%

895 000 €
8 juin 2024
930 000 €
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KELLER WILLIAMS TRIANON

Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383
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