Vente maison 530 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 944 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Mélanie OSICKI - OPTIMHOME

11 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison individuelle avec piscine située en Camargue, sur la commune de Saint-Gilles, entre Nîmes et Arles, à proximité des Saintes-Marie-de-la-Mer.
Sur un terrain de 772 m2 au calme et à l'abris des regards. Elle se compose d'une habitation principale de 118m2 et d'une seconde habitation de 62m2.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 10x5 entourée d'une terrasse en bois et une cuisine d'été entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 32m2 ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, dans le prolongement une vaste terrasse de 22m2 orientée plein sud.
La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La seconde habitation attenante à la maison principale pourrait vous offrir une opportunité de location ou d'accueillir votre famille ou vos amis. Elle comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une terrasse exposée plein sud.
Ce bien présente de nombreux atouts notamment des panneaux photovoltaïques neufs, combles isolés, moustiquaire, climatisation, rentabilité locative et mérite d'être découverte de plus près !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 564692 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030827152 - Réf Superimmo : ANVXW160C

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 82 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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