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Vente maison 750 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 4 167 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Jérôme Gabarrez - efficity

Jérôme Gabarrez - efficity

25 avis
06 32 85 12 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de Charme au cœur des Costières de Nîmes :
Située au Sud de Nîmes, sur un parcellaire de plus de 5 hectares ceint d'oliviers, cette Maison à l’architecture simple et classique se fond avec élégance dans le paysage, conjuguant sobriété et raffinement.
Le bien d’une surface habitable de 170 mètres carrés de plain-pied est composé de 4 pièces principales :
. La pièce de réception avec sa cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse.
. La cuisine moderne et spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale.
. Trois chambres, dont deux en suite avec salle d'eau, garantissant confort et intimité.
. Annexes : Atelier et Garage
Les Atouts :
- Propriété construite en 2001 et entièrement rénovée en 2016
- Cadre intimiste entouré d'oliviers
- Proche des axes autoroutiers, de la Gare TGV (Paris à 3 heures), et du Golf Nîmes Campagne
Les Plus :
- Extension de l’habitation principale autorisée
- Mais aussi, 2 belles annexes cadastrées (électricité & eau), qui offrent une opportunité supplémentaire d’habitation.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande, contactez Jerome, par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : 166024 - Réf Superimmo : ANVXXK848
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Taxe foncière : 3 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 000 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 51 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 312 € / an
Maximum : 1 774 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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