Superimmo
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Vente maison 1 475 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 8 194 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

RARE SUR LE SECTEUR - SAINT GRATIEN PARC - MAISON AVEC TERRAIN DE 2150m2 !
KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette belle propriété de 180m2 avec un magnifique terrain clos de plus de 2000m2 avec piscine.
Idéalement située dans le très prisé secteur du PARC, dans une environnement privilégié, cette belle maison se compose comme suit :
Une grande entrée, un vaste salon avec cheminée s'ouvrant sur une très jolie véranda de 30m2 avec vue imprenable sur le jardin et la piscine, une cuisine, une chambre, des toilettes invités.
L'escalier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce aménagée en dressing ainsi que d'une grande chambre de plus de 30m2 avec cheminée.
Un garage attenant avec rangements intégrés et espace buanderie vous permettront de garer un véhicule.
Une agréable piscine complète ce très joli bien, ainsi que 2 petites dépendances à aménager selon vos souhaits.
Enfin, un superbe jardin paysagé de plus de 2000m2 entretenu avec soin entoure cette propriété de charme.
Un bien unique sur le secteur!
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1115 FJST - Réf Superimmo : ANVXVS3CN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 475 000 €Prix au m² : 8 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2405.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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