Vente maison 292 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Guinoux (35430)

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1 627 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

SOLIDOR IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE: Située à 15 minutes de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Guinoux, en centre bourg, proche des commerces et des commodités, à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette charmante maison en pierre de 180 m2, à finir de rénover, sur un terrain constructible de 850 m2.
La maison comprend deux parties, la première à rafraichir, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une ouverture sur la cuisine aménagée et équipée de 17,7 m2, une buanderie avec toilette.
À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 13 et 14 m2 et une salle d'eau avec toilette.
Et au deuxième étage, une belle chambre mansardé à finir de 14,6 m2
Cette maison ancienne, comporte également une deuxième partie à finir de rénover. Celle-ci comprennant au rez-de-chaussée, un séjour de 31 m2, et à l'étage une chambre et une salle d'eau.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le ou les futurs propriétaires; une grande maison de famille, location des deux parties, construction d'une maison sur le terrain.
Vous serez séduit par le potentiel de cette maison en centre bourg.
Idéal Investissement, Primo-accédants ou Artisan.
Elle offre un grand potentiel de rénovation et de valorisation.
À VISITER SANS TARDER !!
Contactez SOLIDOR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 0000679 - Réf Superimmo : ANVXWW1Z9

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Caractérisques

Prix de vente : 292 900 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.solidor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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