Vente maison 292 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Guinoux (35430)

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1 627 €/m²
Exclusivité

SOLIDOR IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE: Située à 15 minutes de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Guinoux, en centre bourg, proche des commerces et des commodités, à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette charmante maison en pierre de 180 m2, à finir de rénover, sur un terrain constructible de 850 m2.
La maison comprend deux parties, la première à rafraichir, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une ouverture sur la cuisine aménagée et équipée de 17,7 m2, une buanderie avec toilette.
À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 13 et 14 m2 et une salle d'eau avec toilette.
Et au deuxième étage, une belle chambre mansardé à finir de 14,6 m2
Cette maison ancienne, comporte également une deuxième partie à finir de rénover. Celle-ci comprennant au rez-de-chaussée, un séjour de 31 m2, et à l'étage une chambre et une salle d'eau.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le ou les futurs propriétaires; une grande maison de famille, location des deux parties, construction d'une maison sur le terrain.
Vous serez séduit par le potentiel de cette maison en centre bourg.
Idéal Investissement, Primo-accédants ou Artisan.
Elle offre un grand potentiel de rénovation et de valorisation.
À VISITER SANS TARDER !!
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Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0000679 - Réf Superimmo : ANVXX97AS

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Caractérisques

Prix de vente : 292 900 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.solidor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (850 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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