Vente maison 229 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

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1 275 €/m²
Chauffage individuel

Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

06 81 28 28 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un hameau calme de St-hilaire-de-chaléons, cette maison de plain-pied de 180m2 est prête à vous accueillir ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un gîte attenant comprenant une chambre et une cuisine sera idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail indépendant.
.A l'extérieur une bâtisse de 40m2 en pierre complète ce bien.
La parcelle de 1565m2 est en partie constructible ( 865m2 en zone UH du PLU ) offre des possibilités d'agrandissement ou de projets futurs. Le reste du terrain est en zone agricole.
Points forts :
Chauffage par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie.
Volets roulants électriques et solaires pour un confort optimal au quotidien.
Points à prendre en compte :
Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Prix de vente Honoraires inclus : 229500EUR
Prix de vente Net Vendeur : 220000 EUR
Honoraires : 9500EUR à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450EUR et 3370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2_BSVMA30000037 - Réf Superimmo : ANVXWOYGR

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Barème d’honoraires : https://lysispatrimoine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 565 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 4,2%

229 500 €

14 septembre 2024

239 500 €

Localisation

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SYLVAIN BROSSIER - LYSIS PATRIMOINE

Siren : 952826451