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Vente maison 798 250 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 4 435 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, maison construite en 2012 de style contemporaine (180 M2), de plain pied avec une mezzanine, un garage double, un jardin paysagé et aménagé, une piscine chauffée et un spa.
Côté jour : une entrée avec un escalier suspendu pour accéder à une grande mezzanine de 30 m2, un salon, une cuisine équipée aménagée et un séjour. Toute la pièce de vie (67 m2) a la vue sur la terrasse, la piscine, le spa et le jardin exposée sud ouest. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière, il y a une belle hauteur sous plafond, des rampants, des poutres apparentes.
Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres ont avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Côté pratique : un grand garage double, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, 2 toilettes, un cellier, un plancher chauffant, un local pour la piscine, une grande mezzanine ou l'on peut totalement l'imaginer fermé pour créer des chambres supplémentaires si besoin ou à utiliser comme bureau ou salle de jeux.
Le terrain peut accueillir un agrandissement.
Côté détente : un spa de 5 places, une piscine (4x10) chauffée et sécurisée.
Côté jardin : devant la maison, l'aménagement du jardin est aménagé comme au bord de mer et sur l'arrière l'ambiance est végétale. La parcelle est clôturée et profite d'un bel environnement boisé.
Ce que j'aime le plus : l'architecture la maison, les prestations et le calme du quartier.
Maison située à 5/7 minutes du centre ville et de la gare de SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, à 10 minutes des premières plages, à 12 minutes du port de plaisance de SAINT GILLES CROIX DE VIE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853801)
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340936375238 - Réf Superimmo : ANVXVG0EC
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| Prix de vente : 798 250 € | Prix au m² : 4 435 € / m² |
| Taxe foncière : 1 694 € |
23 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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