Vente maison 413 400 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacut-les-Pins (56220)

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2 297 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)

PRESTANT Realty

322 avis

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Description

Découvrez ce manoir, ancienne seigneurie du XVème siècle, situé dans un cadre bucolique près de Malansac. Ce bien d'exception a été restauré avec soin au début des années 2000, tout en conservant son charme d'antan.L'ensemble des éléments architecturaux remarquables a été préservé et sublimé par des artisans et restaurateurs spécialisés, dont certains Compagnons du Tour de France. Caractéristiques principales : Grandes hauteurs sous plafonds et superbe luminosité. Cheminées authentiques avec étagères en pierre de granit. Fenêtres à meneaux et moulurées, avec coussièges typiques de l'époque. Dispositions anciennes préservées. Très belle et lumineuse salle de réception avec cheminée ornée du blason représentant les armoiries de la famille de Bésy, restaurée de manière traditionnelle avec les pigments d'origine. La restauration a été réalisée avec un profond respect de l'histoire du lieu et des matériaux utilisant des techniques ancestrales et le savoir-faire d'entreprises spécialisées. Ce manoir d'une surface habitable d'environ 180m2, exposition Sud, propose au RDC : un beau hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) et cuisine aménagée ouverte, un espace salle de bains, WC, lingerie (pouvant être transformée en chambre). Le premier étage se compose de trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC. Au second : deux pièces aménagées et isolées d'environ 35m2 habitables, peuvent proposer deux chambres supplémentaires. Coté jardin, une belle terrasse carrelée offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le jardin paysagé et en partie clôturé d'environ 2000m2. Chauffage au gaz avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Cette belle demeure située au calme dans un village à seulement 30min de Vannes et de la côte, 5min du centre de Malansac (gare TER, tous commerces, écoles et collèges), 15 min de Redon (gare LGV), offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'architecture médiévale et le confort moderne, pour les amateurs de patrimoine. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. PRESTANT Realty - Valérie Riaud - 06 61 41 58 67 - Plus d'informations sur (réf. 640253374). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 640253374 - Réf Superimmo : ANVXWPPKF

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Caractérisques

Prix de vente : 413 400 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 666 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 967 m²	Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	2 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1500	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 587 € / an

Maximum : 4 853 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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