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Vente maison 445 000 €
180 m²
18 pièces 18 p
Saint-Jean-d'Arves (73530)

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  • 2 472 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Tony PALUD - iad

Tony PALUD - iad

3 avis
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Description

iad France - Tony Palud (06 88 92 91 71) vous propose : .Cette grande maison, idéalement située à proximité des chemins de randonnées et à seulement cinq minutes des remontées mécaniques de La Chal, est une belle opportunité avec beaucoup de potentiel. Voici ses principaux atouts :
- Au rez-de-chaussée, une cave voutée de 143 m² environ attend d’être réhabilitée pour offrir davantage d’espace ou un projet unique (espace de loisirs, stockage, etc.).

- Au premier étage, un appartement dispose d'une entrée indépendante et fait 48 m² environ, nécessitant peu de travaux.
- Le second appartement fait 63 m² environ et dispose également d’un étage de 60 m² environ. Ce dernier peut être séparé pour créer deux unités distinctes, chaque partie ayant sa propre entrée indépendante.
- Au deuxième étage, un vaste espace de 140 m² environ avec une belle vue et des combles aménageables, idéal pour agrandir l’espace de vie ou développer de nouveaux appartements.
- Commerces à proximité, rendant le lieu pratique et convivial.
Cette propriété représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif dans une région prisée pour ses activités en plein air.
Il y a également des annexes à exploiter ( caves, garages,...)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Palud EI (ID 51756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1610761 - Réf Superimmo : ANVXWSWUE
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 18 pièces1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 230 € / an
Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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