Vente maison 365 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-du-Malzieu (48140)

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2 028 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

Jocelyne COMBES - iad

12 avis

06 78 72 78 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jocelyne Combes (06 78 72 78 04) vous propose : Ancien Moulin rénové en Charmante Maison Traditionnelle de 180m² à Saint-Léger-du-Malzieu - datant des années 1900 située sur un parc arboré de 4000m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation personnalisé. Avec une superficie généreuse de 180m² répartie sur deux niveaux, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités pour créer votre havre de paix idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine en accès sur une salle à manger, dégagement avec une salle d'eau et WC Séparé. quelques marches avec accès à une buanderie, une cave et pièce de vie donnant la liberté de concevoir un espace convivial et adapté à vos besoins. Les différentes expositions, notamment l'exposition à l'ouest, permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
A l'étage, un salon avec sa cheminée pour vos soirées chaleureuses.
Deux chambre dont une avec salle d'eau et WC.
Une mezzanine dessert deux chambres, un grenier qui peut être aménagé en salle de jeux ou tout autre pièce selon son envie.
Cette maison très bien isolée bénéficie d'un DPE en C et gaz à effet de serre en A
Côté commodités, la maison est équipée de système d'alarme et de télévision par câble pour votre confort et votre sécurité.
Chauffage Central aux granulés avec silo + panneaux solaires et la présence d'une cheminée confère une atmosphère cosy et chaleureuse à l'ensemble de la maison, idéale pour les soirées d'hiver.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la sérénité. Les commodités de Saint-Léger-du-Malzieu ainsi que les points d'intérêt à proximité viennent compléter les avantages de cette propriété pleine de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en votre lieu de vie idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Combes EI (ID 20117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822476206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625549 - Réf Superimmo : ANVXWZMYI

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 386 € / an

Maximum : 1 876 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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