Vente maison 1 545 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lunaire (35800)

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8 583 €/m²
Terrasse
2 Parkings

RENNES IMMOBILIER

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Description

Installez-vous à Saint-Lunaire, pépite de la Côte d'Émeraude où se côtoient nature sauvage et vie balnéaire. Rennes immobilier vous propose d'être le 1er occupant de cette élégante villa située à seulement à 150 m d'une plage de sable fin. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les matériaux de qualité utilisés et la luminosité ambiante. . . Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée disposant du confort d'un ascenseur desservant tous les niveaux, Une pièce à vivre de plus de 55 m² « design » avec une cheminée insert, une bibliothèque parfaitement intégrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse idéale pour l'ensemble de vos repas, Une arrière-cuisine/buanderie aménagée, Un WC suspendu avec lave-mains, Pour votre confort, ce niveau dispose d'un plancher chauffant. Au 1er étage un palier desservant : Une suite parentale d'environ 32 m² donnant sur un balcon vue mer comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu, Deux autres chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, Un WC suspendu avec lave-mains. Au 2ème étage un palier desservant 2 autres chambres. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet : Un garage de 60m² où stationner aisément 2 voitures, Un local technique, Une salle d'eau avec WC, Un accès direct à la piscine. En extérieur : à l'abri des regards, vous disposerez de deux places de parking, de belles terrasses bois agréablement végétalisées, sans oublier la piscine chauffée de dimension 10 m x 4 m. Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère disposant de vues mer, à proximité immédiate des plages réputées de la Fourberie et de Port Blanc. Renseignements supplémentaires auprès de l'agence. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/12/2023 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1777BF - Réf Superimmo : ANVXUAILD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 545 000 €	Prix au m² : 8 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 59 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149335.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 487 m²	Plain-pied
2 Parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 15,6%

1 545 000 €

15 mars 2024

Baisse de 11,6%

1 829 600 €

17 décembre 2023

2 070 000 €

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Infos légales : 821314556