Vente maison 1 550 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lunaire (35800)

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8 611 €/m²
Terrasse
Piscine

Fabien CARADEC - iad

60 avis

06 85 25 63 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabien Caradec (06 85 25 63 27) vous propose : Superbe maison située à Saint Lunaire entre les plages de La Fourberie et Port Blanc avec vue Mer !
Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur terrasse et piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine.
L'ascenseur permet facilement d'accéder au 1er étage qui dispose d'une grande suite parentale, dressing et salle d'eau avec WC, également un balcon.
À ce même niveau se trouve 2 autres chambres, WC indépendants et une salle de bains.
Le dernier étage bénéficie de 2 belles chambres sous combles avec une vue dégagée sur la mer !
L'ascenseur permet aussi de descendre au sous-sol complet de 100m2 environ, il est équipé d'une douche, d'un grand garage (3 à 4 voitures), d'un accès direct à la piscine et aux locaux techniques.
L'environnement est calme et verdoyant avec accès aux plages à pied !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec EI (ID 32510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1610332 - Réf Superimmo : ANVXWS929

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 8 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2007

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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