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Vente maison 787 146 €
180 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 373 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Malo
Plongez dans l'élégance de cette maison traditionnelle située à Saint-Malo, une ville riche en histoire et en charme. Cette demeure de 180 m² vous offrira un cadre de vie confortable.
Entièrement rénovée, elle dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, est le coeur de la maison.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Cette propriété s'apprête pour les projets de gîtes ou chambre d'hôtes avec son appartement fonctionnel et entièrement rénové, actuellement communiquant avec l'habitation et disposant d'un accès extérieur indépendant.
Le sous-sol, son atout supplémentaire, offre un espace de rangement appréciable.
Le terrain de plus de 3300 m², avec son jardin exposé au sud, rajoute un charme supplémentaire à la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix net vendeur : 787 146 euros HAI soit 29 546 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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06 42 26 23 42 -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : V-57-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXX631K
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Caractérisques
Prix de vente : 787 146 €Prix au m² : 4 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 29 546 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 325 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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