Vente maison 214 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marc-à-Loubaud (23460)

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1 189 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Maison de Famille avec beaucoup de charme avec Dépendances et Grand Jardin
Découvrez cette magnifique maison de famille située dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes du lac de Lavaud Gelade, 12 minutes de Vallière et 25 minutes d'Aubusson.
Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que de deux autres points d'eau (l'un d'eux avec une seconde douche). Vous trouverez également une salle de billard, plusieurs salons accueillants, ce qui en fait un lieu parfait pour profiter du calme ou pour recevoir des amis et de la famille.
Les nombreuses dépendances et le grand jardin de 987 m² ouvrent la porte à divers aménagements possibles, offrant ainsi la possibilité de développer un projet professionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 567958 )

Publiée le 12/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039435276 - Réf Superimmo : ANVXWHQ48

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 197 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

4 410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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