Superimmo
20

Vente maison 299 500 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martial-Viveyrol (24320)

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  • 1 664 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
Finné Marc - Dr House Immo

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Description

Charmant corps de ferme T7 répartis sur deux bâtiments en pierre de +- 180 m² habitable au total situé, sans vis à vis en toute fin d'un petit hameau composé de trois autres maisons et de leurs dépendances, le tout dans la campagne vallonnée et boisée d'une des communes de Verteillac. l'ensemble formant autour d'un grand patio central un havre de paix d'une tranquillité absolue tout en étant situé à 5 minutes de toutes les commodités du village animé de Verteillac. La maison principale aménagée dans un des corps de cette ferme en carré, est composée d'un vaste salon cathédrale (avec feu ouvert) de plus de 35 m², suivi d'une grande salle à manger (également cathédrale) avec sa cuisine ouverte sur près de 35 m² avec un accès vers une cave cellier de + de 20 m². Cette première maison propose ensuite une première chambre de près de 14 m², une salle d'eau contigüe, une grande salle de bain et un toilette séparé, enfin une seconde grande chambre (20 m²) a été aménagée en mezzanine au dessus du séjour. Un deuxième corps de ferme sur 2 étages se compose au 1er de deux belles chambres (18 et 15 m²), de la troisième salle d'eau et d'un grand dégagement aménageable, le tout surplombant le grand garage/atelier et local technique.
Les extérieurs accessibles depuis le salon par la grande porte fenêtre donnent sur les terrasses et le jardin boisé, arboré et sans vis à vis. Enfin le patio central ne demande que d'être aménagé (piscine ?, bassin ?, salon d'été ?, etc....) suivant les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires.
A découvrir sans tarder pour en apprécier les multiples possibilités d'aménagements.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 80124DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXX1ECG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Coin cuisine2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 866 € / an
Maximum : 2 524 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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