Superimmo
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Vente maison 430 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Martin-du-Bois (33910)

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  • 2 389 €/m²
  • Terrasse
  • 8 Parkings
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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202 avis
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Description

Cette vaste demeure familiale offre tout le confort nécessaire aux amoureux de la nature. Dès l'entrée, agrémentée de grands placards intégrés, on accède à une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin, qui semble s'étendre à perte de vue. D'un côté, un coin salon chaleureux autour d'une cheminée en pierre avec insert fermé ; de l'autre, un espace salle à manger faisant face à une cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée avec soin. La grande terrasse, véritable invitation à la détente, permet de profiter pleinement de ce cadre paisible. La partie nuit de la maison réserve une agréable surprise avec ses cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées avec goût. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur plus de 3000 m² et dispose d'un portail automatique, garantissant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. En plus de cette généreuse parcelle, un pré attenant d'un hectare et demi offre un espace idéal pour accueillir des chevaux ou préserver la quiétude des lieux. En complément, un gîte indépendant d'environ 50 m², entièrement rénové et équipé d'un jardin privatif clôturé, permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu complémentaire. Située à proximité de Saint-Émilion, cette propriété suscite un grand intérêt. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040 et 2820 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1848EABX - Réf Superimmo : ANVXWTOCU
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 670 m²Plain-pied
8 ParkingsTerrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Infos légales : 80240089500016
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