Vente maison 272 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Attention ! Bien lire l'annonce SVP.
Idéal pour investir !
Deux maisons mitoyennes à vendre en un même lot :
- La première, de 98 m² est libre de suite.
- La seconde, de 82 m² est actuellement louée.
Situées au cOEur d'un petit hameau très calme (Bataillé), à 5 minutes de NEUVILLE-DE-POITOU et à seulement 20 minutes de POITIERS.
- La première maison vous offre un vaste salon-séjour avec coin cuisine, une buanderie, un WC, une salle d'eau et trois grandes chambres. Elle dispose également d'un jardin clos, avec terrasse et quatre emplacements de stationnement couverts, sous abri (voir photo). Bon à savoir : Moyennant quelques travaux, l'étage peut encore être agrandi, afin de créer deux autres chambres.
- La seconde maison est actuellement louée pour un loyer d'un montant de 540 euros/mois. Par une baie-vitrée, l'entrée principale ouvre sur le salon-séjour-cuisine de 45 m². Par un dégagement, nous arrivons à la salle d'eau, au WC et à une première chambre située en rez-de-chaussée. L'escalier nous amène à une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, cumulus de 150 litres récent et VMC neuve pour chaque maison. Une fosse septique neuve sera également installée pour la vente !
N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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EDDY VAN GOOR - IAD

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