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Description

Agentys SAINT-MAUR MAIRIE Immo, cabinet de transactions immobilières, vous présente cette maison de 8 pièces développant 153m² carrez pour une surface utile de 265m². Bâtie à la fin du XIXème siècle, cette maison a fait l’objet d’une rénovation globale en 2014. Implantée au cœur d’une parcelle de 511m², elle comprend : un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une vaste salle à manger. A l’étage le palier distribue 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au 2nd étage un palier faisant office de bureau distribue 3 chambres mansardées et unesalle d’eau.Sous-sol total avecbuanderie cave à vin et chaufferie récente au gaz. En annexe une dépendance de 23m² à aménager, un garage de 24m² un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules. Jardin clos et arboré avec une terrasse en pierre.
En conclusion ce bien offre de nombreux atouts : Une maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes de vie, idéalement situé à proximité immédiate du RER A et du futur Métro ligne 15, des écoles et du lycée Berthelot.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, VRP salarié dela SAS SAINT-MAUR MAIRIE IMMO.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 003910M06975 - Réf Superimmo : ANVXX4RJT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 7 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-saintmaurmairie

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 511 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave2 balcons
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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