Vente maison 214 000 €

180 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Même-les-Carrières (16720)

Cette spacieuse maison de ville se trouve au cœur d'un village charentais, avec une boulangerie, un bar, une superette et une école, et à une courte distance des villes historiques de Jarnac et Cognac.
Un magnifique porche mène à un jardin privé gravillonné avec une terrasse en bois privée. La maison dispose de deux entrées. Une porte à l'arrière donne directement sur la cuisine (avec buanderie/chaufferie séparée), qui à son tour mène sur le grand salon. Une porte s'ouvre sur une salle à manger séparée, qui mène à un couloir et à la deuxième entrée, des toilettes séparées et un escalier en bois menant à l'étage.
Au rez-de-chaussée, attenant à la maison mais séparé de celle-ci, se trouve également une grande pièce sans fenêtre, actuellement utilisée comme studio de musique.
À l'étage, il y a quatre chambres de bonne surface, une salle d'eau et une salle de bains. Il y a également un bureau, qui pourrait facilement être aménagé pour faire une cinquième chambre, ayant accès à sa propre terrasse surélevée avec vue sur le village et la campagne. Depuis le bureau, des marches en pierre mènent à une terrasse en bois très privée.
Cette propriété a un grand potentiel en tant que maison familiale dans un village populaire, situé au cœur des vignes de Cognac, mais à seulement un peu plus d'une heure de route de la magnifique côte atlantique.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

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