Vente maison 189 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Gâtine (79240)

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Gâtine, à 2 minutes d'une surface commerciale, à 11 kms de Moncoutant et 13 kms de La Châtaigneraie venez découvrir cette grande maison d'habitation proposant une superficie d'environ 180m², édifié sur son terrain de 1760m² avec dépendances.
Ce bien aux gros volumes propose au RDC, une entrée dans le salon de 25m², une salle à manger de 23m² semi-ouverte donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20m² communicante à une belle terrasse bien exposée, une arrière-cuisine de 18m², un WC indépendant, un premier dégagement nous mène vers 1 chambre de 11m², un second dégagement nous mène ensuite vers une 2ème chambre RDC de 14m² avec son dressing , une salle de bains de 7m² (avec baignoire et douche) et un autre WC indépendant.
A l'étage, une zone palière dessert 2 chambres (17m² / 15m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant.
Au deuxième étage vous sera proposé 2 greniers aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
Une cave sous la maison.
A l'extérieur, le terrain quant à lui propose un bel espace parking en enrobé desservant 2 garages, un car-port, une zone d'agrément aménagée (bassin) et une zone potagère avec serre, abris, poulailler et puits.
Atouts indéniables : Menuiseries double vitrage / Assainissement conforme / Récupération d'eau pluviale pour irrigation / Ravalement de façade récent / Photovoltaïque avec rendement environ 2000€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME TURQUAND - SAFTI

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