Superimmo
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Vente maison 493 500 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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  • 2 742 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Jean-Louis LARTIGAU - 3G Immo

Jean-Louis LARTIGAU - 3G Immo

33 avis
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Description

Au c?ur de Saint Paul-les-Dax, à 5 mn du Grand Mail, venez saisir une véritable opportunité. L'opportunité de vivre en ville avec la sensation d'être à la campagne. Quel privilège de profiter de ce terrain de presque 2000 m², entièrement clos, arboré, sécurisé et surtout sans aucun vis à vis. On débute la visite par cet espace de vie d'environ 60 m² composé d'une entrée desservant un salon et une salle à manger baignées de lumière. En prolongement, vous serez séduit par cette cuisine récemment relookée et ouvrant sur une grande terrasse en bois. On poursuit la visite par cette 1ère grande chambre actuellement aménagée en dressing, une jolie salle de bain avec sa douche à l'Italienne, sa baignoire balnéo et une petite touche de coquetterie avec ce ' coin maquillage' et pour finir par des toilettes séparées. On continue par les 3 chambres climatisées dont 1 à l'étage accessible depuis le bureau. On retrouve également une salle de jeux, un coin repassage, un cellier/buanderie, des combles isolés et aménagés, 2 wc séparés dont 1 avec accès PMR, un carport, un garage indépendant, un abris de jardin et pour finir un bûcher. Très important !!! La maison est modulable et idéale pour exercer une profession libérale. Grâce à son espace de 45 m² pouvant recevoir du public avec son entrée indépendante, une salle d'attente avec toilettes, une salle de soins et 2 boxs actuellement aménagés en chambres. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples renseignements, je me ferais un plaisir de vous répondre. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LARTIGAU Inscrit au RSAC de DAX 792 919 953, Tel : 06 03 59 07 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194489JLL-1462411476

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19448 - Réf Superimmo : ANVXWT4VX
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m²1 garage - 3 parkings
1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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