Vente maison 644 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Irube (64990)

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3 583 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Maxime Silvestri - efficity

22 avis

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Description

- RETOUR A LA VENTE -
Réservez votre visite mardi 5 novembre !
Nous vous présentons en exclusivité cette superbe maison individuelle de 180 m² située dans un quartier paisible aux portes de Bayonne.
Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée cathédrale, une pièce de vie de 42m² profitant d'une magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
À l'étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une coquette mezzanine et un WC.
Le rez-de-jardin propose quant à lui deux chambres tournées vers l'extérieur, un dressing de 15m², une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. (création d'une dépendance possible)
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable, deux abris de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec cuisine d'été.
Assainissement collectif tout-à-l'égout, proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, maternelles et collèges.
Maxime et Jennifer - Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 155763 - Réf Superimmo : ANVXX24EV

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Caractérisques

Prix de vente : 644 900 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1973	Chauffage individuel électrique
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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