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Description

Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 2117 m2 (dont environ 1400 m2 en zone agricole) au calme et arboré, situé à 1km de la mer et 2.5 kms du port et des commerces.
Cette propriété est composée :
* d'une maison principale de 121 m2, à rafraîchir, avec jardin arboré, comprenant au rez de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 57 m2, une mezzanine, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un wc et à l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard
* d'une dépendance locative attenante de 59m2 (bonne rentabilité annuelle), entièrement rénovée en 2017, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Publiée le 24/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 172903 - Réf Superimmo : ANVXWDXW3
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Caractérisques
Prix de vente : 587 100 € Prix en baissePrix au m² : 3 262 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 117 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1984
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 314 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix
27 octobre 2024

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24 juillet 2024
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