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Vente maison 483 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 2 683 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Sarah BLANC - iad

Sarah BLANC - iad

54 avis
06 33 37 82 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Grande propriété familiale, comprenant deux maisons d'habitation de 180m2 habitables en totale sur une parcelle clos de 674m2. Située au bois Fleury dans la campagne au Nord de St Pierre, Ces maisons seront idéales pour accueillir toute votre famille ou/et faire un investissement locatif. L'ensemble est de plain-pied pour faciliter l'accès pour tous, offrant ainsi une accessibilité appréciable.
La première maison se compose d'une entrée, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 48m2 avec lumière traversant, cuisine, salon, séjour et poêle à granulés. Il y a aussi quatre chambres spacieuses de 10,8 a 19,5 m2, dont une suite parentale. Attenant à la maison et accessible par le jardin derrière il y a un arrière cuisine tout équipée avec des grandes baies coulissantes.
La deuxième maison, attenante à la première avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie de 25,4m2 avec poêle à granulés, 2 chambres de 12,6 et 10,7m2, une salle d'eau avec WC séparé et un beau garage de 22m2. Chauffage individuel électrique avec poêles à granulés pour un confort optimal. A l'extérieur il y a un jardin derrière sans vis a vis donnant sur la nature et les terrassements devant avec plusieurs places de parking. Les deux maisons peuvent être réunies facilement. Une occasion à ne pas rater...!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635399 - Réf Superimmo : ANVXX3F44
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 674 m²Année de construction : 2005
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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