Vente maison 1 150 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Christophe Cuypers (06 48 27 57 47) vous propose : Superbe villa de plain-pied à proximité des golfs de Valescure, située dans un domaine privé et dominant avec portail électrique .
Cette propriété offre une vue dégagée avec un aperçu sur la mer.
Entièrement rénovée à l'intérieur sur la partie haute de 160m2 environ, elle est climatisée dans toutes les pièces et dotée de baies vitrées en galandage dans le salon avec cheminée exposé sud.
La villa comprend quatre chambres confortables avec rangements, dont une de 20 m² environ, une cuisine spacieuse traversante, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées.
La partie basse de 160 m2 environ également vous trouverez une salle de jeux, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau avec wc et une cave à vin..
Sur un terrain de 2000 mètres carrés environ, vous profiterez d'un forage à remettre en fonction et d'un espace de stationnement goudronné avec portail électrique.
Taxe foncière : 2600.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cuypers EI (ID 35964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 6 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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CHRISTOPHE CUYPERS - IAD

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