Franck CARDE - Capifrance

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Description

Découvrez cette magnifique demeure de maître de 180 m² habitables, nichée au sein d’un clos masure sur un terrain de plus de 5500 m², offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Romain-de-Colbosc, à moins de 15 minutes de Port Jérôme ou Sandouville, et à 20 minutes du Havre, cette propriété combine charme de la campagne et proximité des commodités.
À l'extérieur, une splendide piscine récente, entourée d'une vaste terrasse, vous invite à profiter des beaux jours dans un confort absolu. Un double garage et des dépendances pratiques sont également à disposition, idéales pour le bricolage ou le rangement de matériel.
À l'intérieur, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme et sa décoration soignée. Le vaste séjour, avec son parquet massif et sa cheminée à l’âtre, offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée dispose d’un piano de cuisine, parfait pour les amateurs de cuisine gastronomique.
La demeure propose 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale entièrement équipée. Cette suite bénéficie d'une grande salle d'eau et d'un accès privatif à un dressing à l’étage supérieur, offrant un espace intime et élégant.
Cette propriété rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne normande. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877390)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340933043843 - Réf Superimmo : ANVXWX9SO
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 972 € / m²
Taxe foncière : 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 584 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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