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Vente maison 258 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Rome-de-Cernon (12490)

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  • 1 433 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Pierre CORDELLIER - iad

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

63 avis
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Description

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / APPARTEMENT INDEPENDANT.
En plein coeur de Saint-Rome-de-Cernon, à proximité de toutes les commodités, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique, à 10 minutes de l'autoroute A75.
Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 60 m² environ constitué d'un salon/séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Au 1er étage : un salon/séjour lumineux de 34 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier/buanderie.
Au 2ème étage : 2 chambres de 19 m² environ et 12 m² environ chacune, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc indépendant.
Au 3ème étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau et une pièce de rangement.
Elle dispose, également, au rez-de-jardin, d'une cuisine d'été, d'un atelier et de plusieurs caves.
Le tout sur un terrain de 1 763 m² environ parfaitement entretenu avec plusieurs abris voitures, un appentis, un ancien lavoir, un bassin et des arbres fruitiers.
Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses permettant de vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, toiture en bon état, double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout.
Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545309 - Réf Superimmo : ANVXVY0AT
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 763 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1863
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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