Vente maison 208 400 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauvant (86600)

Je vous propose cette grande maison en pierre entièrement rénovée avec soin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie très lumineuse de 65m² avec cuisine équipée. Poêle à bois.
Au premier étage : Palier, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.
Au seconde étage : palier avec placard, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur : terrasse, garage, puits, grand jardin,
Ce bien présente une rénovation de qualité tout en ayant gardé l'esprit de l'ancien (poutres et fermes apparentes, œil de bœuf, éléments en pierre dont un ancien potager, et un ancien évier en pierre).
Assainissement individuel, double vitrage, excellent DPE.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Située dans un hameau paisible, à 10 minutes de Lezay, 15 minutes de Lusignan, et 35 minutes de Poitiers.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 237443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 208 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 208 400 €

Prix au m² : 1 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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JOHANN FRANCHI - BSK IMMOBILIER

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