JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose cette grande maison en pierre entièrement rénovée avec soin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie très lumineuse de 65m² avec cuisine équipée. Poêle à bois.
Au premier étage : Palier, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.
Au seconde étage : palier avec placard, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur : terrasse, garage, puits, grand jardin,
Ce bien présente une rénovation de qualité tout en ayant gardé l'esprit de l'ancien (poutres et fermes apparentes, œil de bœuf, éléments en pierre dont un ancien potager, et un ancien évier en pierre).
Assainissement individuel, double vitrage, excellent DPE.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Située dans un hameau paisible, à 10 minutes de Lezay, 15 minutes de Lusignan, et 35 minutes de Poitiers.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 237443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION JOUSSAUME (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91272661900014.
Prix du bien : 234 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 237443 - Réf Superimmo : ANVXVVYK2
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 1 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 700 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 833 € / an
Maximum : 2 481 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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