Vente maison 528 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 933 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

155 avis

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Description

COUP DE COEUR pour cette magnifique villa de 180 m2 hab bâtie sur une parcelle de 1100 m2 environ, dans un quartier très calme, proche des commerces.
La maison, qui a été entièrement rénovée, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cosy, d'une cuisine toute équipée et aménagée (tous les équipements ont été changés à neuf), d'une très belle chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé et d'un grand espace de 50 m2 avec chambre et salle d'eau ayant son propre accès sur l'extérieur. Possibilité de l'aménager pour en faire un studio totalement indépendant. A l'étage, on retrouve un petit bureau et 3 chambres qui viennent d 'être refaites, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, Clim réversible et insert dans le séjour.
A l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos et arboré donne un véritable cachet à l'ensemble. Terrasse et coin barbecue couvert. Piscine de 10x5 au sel, chauffée. Puits et forage disponible. De l'autre côté de la maison, jolie cour de 120 m2 avec accès direct sur la rue.
Bien rare, n'hésitez plus !
Contactez Marc et Sophie, agents REMAX, au 06 82 73 40 48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 749351014-184 - Réf Superimmo : ANVXWN0VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 528 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Garage
Année de construction : 1945	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 714 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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