Superimmo
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Vente maison 215 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Vougay (29440)

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  • 1 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : ----- SOUS OFFRE -----
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette belle demeure avec sous-sol complet et dépendances, située dans un environnement calme et verdoyant.
Au calme et à tout juste 2mn du bourg et de la voie rapide, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette jolie demeure, qui vous offre une vie de plain-pied. Cette maison à remettre au gout du jour saura vous combler par ses volumes agréable et son emplacement idéal pour profiter de la vie.
Entouré de son jardin arboré et entretenu, cette belle et grande maison va vous séduire à coup sur avec ses grands volumes et sa fonctionnalité.
Tout d'abord vous arriverez dans une véranda lumineuse plein sud de 25m² ou vous passerez toute l'année de bon moment. Vous trouverez un hall d'entrée avec sur sa droite une cuisine EA et sur la gauche sa pièce de vie lumineuse qui dégage une atmosphère chaleureuse de part sa cheminée.
Toujours au RDC, nous avons un couloir donnant sur quatre chambres, un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu'un bureau.
Une vie de plain pied s'offre à vous.
A l'étage, ou l'accès est déjà en place avec son escalier en bois, les combles sont à aménager à votre guise. La toiture est à reprendre et isolée.
Le sous-sol complet de 120m² est aménagé en plusieurs espaces. Un grand garage avec chaufferie et atelier, une buanderie et un coin nuit avec chambre parentale (salle d'eau) et deux chambres supplémentaires.
L'assainissement sera a refaire et l'électricité à remettre aux normes.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Monsieur FARAMUS Olivier
06.60.72.85.16
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3400.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929274884

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM2480-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 400 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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