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Vente maison 429 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

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  • 2 383 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
JORET Dominique - FACILIS IMMOBILIER

JORET Dominique - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Vous cherchez une propriété avec une surface habitable importante, un lieu chargé d'histoire, du calme, pas de vis à vis, des dépendances permettant de nombreux projets d'aménagements, le charme de la vieille pierre, la proximité des transports, commerces, ville d'Angoulême, zone d'emploi, D 141 et D 10, hôpital, et bien vous avez trouvé votre bonheur.
Au coeur du vieux Saint Yrieix, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour transformer ces nombreuses granges et lieux de stokage en divers pièces de loisir, garage, atelier, et autre destinations. L'emprise au sol du bâti c'est 912 m2, la partie habitation fait 180 m2 environ avec 87 m2 d'aménagement supplémentaire. Un pigeonnier du 16 éme siecle, des puits, un chai, la majorité des surface sont en bonne état (toitures, charpentes, murs), le bien est relié au TAE, la fibre passe au coin de la rue, un jardin d'agrément de plus de 2 000 m2, un enclos, un atelier, des étables etc.
Bien sur il faudra investir afin de moderniser et mettre aux normes cette ravissante demeure. C'est unique dans ce secteur, A VOS TÉLÉPHONES
Un dossier détaillé vous sera remis lors de la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/03/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 54_VPR530020424 - Réf Superimmo : ANVXV7VDS
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 684 m²Orientation : Sud
3 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1630
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 820 € / an
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