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Vente maison 389 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

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  • 2 161 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

Vous cherchez une propriété avec une surface habitable importante, un lieu chargé d'histoire, du calme, pas de vis à vis, des dépendances permettant de nombreux projets d'aménagements, le charme de la vieille pierre, la proximité des transports, commerces, ville d'Angoulême, zone d'emploi, D 141 et D 10, hôpital, et bien vous avez trouvé votre bonheur.
Au coeur du vieux Saint Yrieix, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour transformer ces nombreuses granges et lieux de stokage en diverses pièces de loisir, garage, atelier, et autre destinations. L'emprise au sol du bâti c'est 912 m2, la partie habitation fait 180 m2 environ avec 87 m2 d'aménagement supplémentaire dans le grenier. Un pigeonnier du 16 éme siecle, des puits, un chai, la majorité des surface sont en bon état (toitures, charpentes, murs), le bien est relié au TAE, la fibre passe au coin de la rue, un jardin d'agrément de plus de 2 000 m2, un enclos, un atelier, des étables etc.
Bien sur il faudra investir afin de moderniser et mettre aux normes cette ravissante demeure. C'est unique dans ce secteur, A VOS TÉLÉPHONES !!
Un dossier détaillé vous sera remis lors de la visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 20_JDVMA260000098 - Réf Superimmo : ANVXXG9IU
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,06% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 684 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurChauffage collectif au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 820 € / an
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