Superimmo
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Vente maison 373 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Croix-du-Mont (33410)

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  • 2 072 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LES CLES D'AQUITAINE

LES CLES D'AQUITAINE

102 avis
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Description

A moins de 10 minutes de Cadillac, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette propriété à fort potentiel.
Ensemble immobilier issue d'une anciene exploitation viticole, composé de deux maisons d'habitation, de chais et de dépendances. Secteur calme, sans vis à vis avec une magnifique vue panoramique
La première maison de 180m2 environ est composée en rez de chaussée, une première cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon, un wc, une deuxième cuisine, à l'étage, 5 chambres, une grande salle de bain, un wc.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel (mico-station) aux normes.
Côté extérieur, plus de 400m2 de bâtiment composé d'un chai, d'un garage et de dépendances.
Le deuxième bien avec plus de 400m2 à réhabiliter en habitation et à rénover entièrerement, charpente et toiture en très bon état. Une dépendance attenante de 130m2 environ.
La propriété s'étend sur un joli terrain de plus de 6500m2.
Gros potentiel pour cette propriété, gîte, chambres d'hotes... idéal pour un investisseur, à voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : V220001077 - Réf Superimmo : ANVXWYX7R
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 550 m²Orientation : Sud
1 garage - 10 parkingsAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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