Vente maison 775 000 €

180,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 284 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Betemps Immobilier

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Description

En exclusivité - L'agence Betemps Immobilier vous propose cette maison des années 70 au coeur du quartier de Chavril.
Edifiée sur une parcelle de 750m2, la maison offre 3 niveaux avec un accès principal par la terrasse du premier niveau. Il propose une vaste entrée, un séjour donnant sur une terrasse en 'L' de 67,71m2, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un dressing avec point d'eau avec possibilité de créer une douche, un wc séparé.
Un escalier mène au niveau supérieur et propose une vaste pièce illuminée par deux grands velux pouvant faire office de chambre ou de bureau, puis un wc avec possibilité de créer une douche.
Du premier niveau, un escalier mène au niveau inférieur aménagé et propose une vaste pièce à vivre avec cuisine d'été et accès sur le terrain, un grand garage de 41m2, un espace chaufferie, une cave et un espace rangements.
Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage et système de récupération d'eau de pluie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison saine, bien entretenue à mettre au goût du jour. Terrain piscinable, maison au calme, à proximité immédiate des commodités, bus (direction Perrache, Bellecour), commerces de la Place Saint Luc, petit marché de producteurs, écoles primaires et crèches.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 5664 - Réf Superimmo : ANVXW7QMN

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.betemps-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Infos légales : 39933610600014

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