Vente maison 259 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Gemme (81190)

iad France - Marylène Schreiber (06 64 83 00 53) vous propose : À VERS, charmant village situé à seulement 20 minutes d'Albi sur l'axe Rodez, découvrez cette maison de qualité construite dans les années 90, offrant 180 m² habitables et de beaux espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur la piscine, et d'une vaste cuisine de 22 m² aménagée et équipée, avec cellier attenant. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres.
L’étage accueille un espace nuit bien agencé, avec un grand dégagement, quatre chambres équipées de rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain partagée.
À l'extérieur, sur une parcelle de 875 m² entièrement clôturée, profitez d’un jardin aménagé et arboré, idéal pour la détente.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la piscine de 9,5m x 4,5m est équipée d’un volet roulant électrique, entourée de plages spacieuses et d’un espace barbecue et plancha couvert.
La maison dispose également d'un grand garage carrelé de 42 m² avec portail automatique et mezzanine pour le rangement, ainsi que de la climatisation réversible et de volets en aluminium.
Cette propriété offre des volumes généreux et de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.
Prêt à visiter ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber EI (ID 79999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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MARYLÈNE SCHREIBER - IAD

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