Vente maison 505 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose :
Villa au BORD DU LOT avec PONTON PRIVATIF et vue d'exception !
Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien est fait pour vous !
Avec ses 180 m², cette jolie maison allie charme unique et volumes généreux.
Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse.
D'une superficie confortable, vous y trouverez en rez de jardin, un salon séjour baigné de lumière, un bureau de 21 m² facilement transformable en 4 ème chambre, une cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc.
A l'étage une chambre avec salle d'eau et wc .
Profiter du calme sous la terrasse couverte avec vue sur le parc magnifiquement paysagé et soigné avec gout et élégance !
Nombreux sont les atouts de ce bien rare sur le marché..
- Double garage de 38 m²
- Atelier
- Abris de jardin
- Piscine
- Vue sur le lot
- Fibre
- Equipée d'un système d'alarme complet
- Portail électrique et nombreux autres atouts ...
Venez profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité de tout !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 505 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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CHRISTELLE JARRY - IAD

43 avis clients

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