Vente maison 346 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270) - Sainte-Suzanne

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1 922 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

MAISON COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature. (Terrain de 1,8 hectares).
Découvrez cette magnifique maison en pierre, 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne.
Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, puis un salon lumineux avec une vue imprenable sur la campagne, un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Nous avons également deux suites parentales au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une dernière pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
A l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud est entourée de verdure et d'espaces zen, c'est un véritable havre de paix, parfait pour la détente et le bien-être.
Un hangar peut accueillir voitures et camping-car, ou être utilisé pour du stockage.
Le terrain de 18 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies.
Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous, un lieu de vie alliant confort, élégance et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, il ne faut pas tarder, contactez-moi rapidement.
Cette annonce référence 245517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245517 - Réf Superimmo : ANVXWBSUF

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 18 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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