Vente maison 549 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

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3 050 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :
Situation exceptionnelle pour cette maison de caractère en berge de Seine sur un terrain de plus de 2.100 m² exposition OUEST.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, cuisine, séjour salle à manger (50m²) très lumineux, WC indépendant.
Au niveau inférieur : Entrée indépendante, 2 chambres , bureau, salle de bains et buanderie, chaufferie.
1er étage: Palier, 3 chambres , salle d'eau avec douche et WC.
Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 2.132 m² au calme en berge de Seine avec une exposition très recherchée (OUEST).
Le bien à été rénové récemment :
-Doublage isolation des murs du rez-de-chaussée.
-Installation électrique neuve.
-Plomberie et chauffage au GAZ neuf (chaudière à condensation)
-ouverture de murs / carrelage etc...
Bien rare avec beaucoup de cachet, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7878-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXVLPJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 132 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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