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Vente maison 547 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salies-de-Béarn (64270)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 3 039 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous propose cette perle rare dans le charmant village de Salies-de-Béarn : une maison Béarnaise de 180m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Cette propriété rare comprend un gîte moderne, des dépendances déjà en grande partie rénovées et aménageables, un garage, et un terrain d’un hectare offrant une vue imprenable.
La maison principale allie le charme de l’ancien au confort moderne avec pompe à chaleur, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf. Les volumes généreux de toutes les pièces ( dont ceux des 3 chambres et de la pièce principale) créent un espace de vie lumineux et accueillant.
Le gîte, entièrement équipé y compris la cuisine, peut être utilisé pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Le terrain d’un hectare est un véritable havre de paix. Il comprend deux bergeries idéales pour le stockage ou pour abriter des animaux, de nombreux arbres fruitiers, et des sources naturelles. La vue panoramique sur les clochers de la ville ajoute une touche de magie à cet endroit unique.
Une dépendance de 100 m², incluant un ancien chai circulaire partiellement rénové, complète cet ensemble immobilier. Cette dépendance, indépendante de la maison principale, offre de multiples possibilités d’utilisation.
Pour votre confort technologique, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. De plus, la vente peut inclure le mobilier, facilitant ainsi votre installation.
Située à une minute de marche du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, les écoles et les commerces sans avoir besoin de la voiture. L’autoroute est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Pour les moments de détente, les célèbres thermes de Salies-de-Béarn sont accessibles en 5 minutes à pied.
► Salies-de-Béarn : Une Ville aux Atouts Multiples
Salies-de-Béarn est une ville riche en atouts, notamment grâce à sa situation géographique et ses caractéristiques uniques. Voici cinq atouts majeurs de Salies-de-Béarn :
1. Proximité avec l'océan Atlantique : Située à environ une heure de route de la côte basque, Salies-de-Béarn offre un accès facile aux plages atlantiques. Cette proximité permet aux résidents et visiteurs de profiter des activités balnéaires, du surf et de la beauté naturelle de la côte.
2. Proximité avec les Pyrénées : Salies-de-Béarn est également proche des montagnes des Pyrénées, ce qui en fait un excellent point de départ pour les randonnées, le ski et d'autres activités de plein air. Les paysages montagneux offrent un cadre spectaculaire et une multitude d'opportunités pour les amateurs de nature.
3. Station thermale renommée : La ville est célèbre pour ses thermes, connus pour les bienfaits de ses eaux salées. Le thermalisme est l'un des principaux attraits de Salies-de-Béarn, attirant des visiteurs en quête de relaxation et de traitements thérapeutiques. Les établissements thermaux modernes offrent une gamme de soins de bien-être et de santé.
4. Patrimoine historique et culturel : Salies-de-Béarn possède un riche patrimoine historique avec ses maisons à colombages, ses ruelles pittoresques et ses monuments. La ville organise régulièrement des événements culturels, des marchés locaux et des festivals qui mettent en valeur la culture béarnaise et basque.
5. Gastronomie locale : La région est réputée pour sa gastronomie, notamment le jambon de Bayonne, le fromage de brebis et le vin de Jurançon. Les restaurants et les marchés locaux proposent des produits frais et des spécialités régionales, offrant une expérience culinaire authentique et savoureuse.
Ces atouts font de Salies-de-Béarn une destination attrayante pour les touristes et un lieu de vie agréable pour les résidents, combinant nature, bien-être, culture et gastronomie.
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Rendez-vous sur le site [ dans la ville de Salies-de-Béarn.
Référence annonce : DOM11155. Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11155 - Réf Superimmo : ANVXWFIFF
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Prix de vente : 547 000 €  | Prix au m² : 3 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 36 09 34 31
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