Justine GOSSUIN - iad

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Description

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose :
Belle opportunité avec une baisse de prix pour cette belle bâtisse.
Bienvenue à cette maison de 1860 située dans la belle commune de Sallenôves ! Avec une surface habitable actuelle de 103 m² environ et des combles aménageables de 78 m² environ, je suis prête à retrouver tout mon éclat grâce à votre touche personnelle.
Idéale pour une famille ou un investisseur, ma structure permet une entrée indépendante pour chaque partie si vous décidez de créer un appartement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Vous bénéficierez également de places de parking indépendantes.
Prévoir un budget travaux.
Chauffage central au fioul.
Tout à l’égout.
Caves
Située à proximité des commerces locaux, je promets une vie agréable dans un cadre pittoresque. Si vous recherchez une maison avec du potentiel et du caractère, ne tardez pas à m'appeler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 677 et classe CLIMAT G indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1440923 - Réf Superimmo : ANVXU973L
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
677 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
215 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 490 € / an
Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix
30 août 2024

Baisse de 5,2%

275 000 €
20 juin 2024

Baisse de 4,9%

290 000 €
13 décembre 2023
305 000 €
Localisation
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28 avis clients
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