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Vente maison 485 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salses-le-Château (66600)

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  • 2 694 €/m²
  • 2 Parkings
TEAM 66

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Description

À Vendre : Superbe Maison 3 Faces avec Grand Terrain Arboré et Hangar - Opportunité Exceptionnelle !
Découvrez cette magnifique maison de caractère située sur une vaste parcelle arborée de 7 716 m², idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’espace, avec un potentiel agricole unique pour ceux qui le souhaitent.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m² dont des combles aménagées lumineuses de 60 m².
Rez-de-chaussée : Un grand salon chaleureux, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une buanderie.
1er étage : Trois belles chambres, avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins.
2ème étage : Possibilité de créer un appartement indépendant de 60 m², baigné de lumière, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet de location.
Confort et Équipements :
Double vitrage et volets roulants assurant isolation et confort.
Poêle à bois et radiateurs économiques pour des hivers douillets.
Hangar de 144 m² sur une parcelle en indivision de 519 m², idéal pour stockage ou atelier.
Extérieur :
Le vaste parc arboré offre une atmosphère paisible, avec un forage récemment équipé d’une nouvelle pompe et d’un ballon, parfait pour l’irrigation. Amateurs d’agriculture, cette propriété vous comblera avec ses amandiers, un atout pour ceux souhaitant développer une petite activité agricole.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Niveau transports, il y a la gare Salses-le-Château à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 8 km et Perpignan est située à 15 km. Le cinéma Clap Cine vous accueille dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des tennis, trois bassins de natation, deux bibliothèques et deux ports de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sarah Senoussi
06*30*45*63*01
RSAC 890 750 052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 5812 - Réf Superimmo : ANVXWRUQG
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 716 m²2 Parkings
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 465 € / an
Maximum : 1 981 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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